33 Avenue des Sports, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Sports, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wervicq-Sud.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2276 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Sports, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 33 Avenue des Sports se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Sports par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Sports se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Wervicq-Sud et 16.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Sports à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Sports est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
