32 Clos Wisteria, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Clos Wisteria, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Clos Wisteria, 59117 Wervicq-Sud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Clos Wisteria
Aucune vente n'a été recensée au 32 Clos Wisteria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Clos Wisteria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Clos Wisteria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Clos Wisteria dans son marché local
Prix du 32 Clos Wisteria par rapport à la voie
Sur Clos Wisteria, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 32 Clos Wisteria se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Clos Wisteria par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des maisons atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Clos Wisteria se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Wervicq-Sud et 13.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Clos Wisteria à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 32 Clos Wisteria est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wervicq-Sud a augmenté de 7.11 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 164 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
