3 Place de l'Europe, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Europe, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Wervicq-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 14 parkings - 2998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4181 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Ventes au 3 Place de l'Europe
Les 4 ventes au 3 Place de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Europe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 Place de l'Europe se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Europe par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Europe se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Wervicq-Sud et 12.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Europe à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Europe est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
