36 Rue de l'Abbé Bonpain, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Abbé Bonpain, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Abbé Bonpain, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Wervicq-Sud.
1 niveau - 9102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3170 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4675 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4674 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Abbé Bonpain
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Abbé Bonpain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Abbé Bonpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Abbé Bonpain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Abbé Bonpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Abbé Bonpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Abbé Bonpain dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bonpain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 36 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Wervicq-Sud et 16.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Abbé Bonpain à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Abbé Bonpain est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
