22 Rue de l'Industrie, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Industrie, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Wervicq-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2955 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2262 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2956 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Industrie
Les 2 ventes au 22 Rue de l'Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Industrie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 22 Rue de l'Industrie se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Industrie par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Industrie se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Wervicq-Sud et 2.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Industrie à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Industrie est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
