4 Rue des Frères Hollebecque, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Hollebecque, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Hollebecque, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Wervicq-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Hollebecque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Hollebecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Hollebecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Hollebecque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Hollebecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Hollebecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Hollebecque dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Hollebecque par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Hollebecque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 Rue des Frères Hollebecque se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Hollebecque par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Hollebecque se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Wervicq-Sud et 0.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Hollebecque à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Hollebecque est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
