61 Rue Gabriel Péri, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², identique à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Gabriel Péri, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Wervicq-Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3426 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3427 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Gabriel Péri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 61 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 61 Rue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Gabriel Péri par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wervicq-Sud et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Gabriel Péri à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Gabriel Péri est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
