45 Rue de la Gare, 59670 Winnezeele
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°48 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 45 Rue de la Gare, 59670 Winnezeele
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Winnezeele.
2 niveaux - 1 logement - 426 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winnezeele - Ecole à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de l'Houtland à 270 mètres
Ventes au 45 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 45 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 45 Rue de la Gare se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Gare par rapport à Winnezeele et à Nord
À Winnezeele, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Gare se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Winnezeele et 18.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Winnezeele a augmenté de 17.72 % sur 1 an et augmenté de 27.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au premier semestre 2023 à 1 605 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
