35 Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Marechal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 35 Avenue du Marechal Leclerc se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Marechal Leclerc se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Wormhout et -15.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 15.07 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 35 Avenue du Marechal Leclerc à Wormhout, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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