45 Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°47 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Marechal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 45 Avenue du Marechal Leclerc se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Marechal Leclerc se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 17.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Marechal Leclerc à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Marechal Leclerc est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
