304 Route d'Herzeele, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Route d'Herzeele, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°233 et de n°243.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Route d'Herzeele, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 3522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0672 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Route d'Herzeele
Aucune vente n'a été recensée au 304 Route d'Herzeele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Route d'Herzeele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Route d'Herzeele, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Route d'Herzeele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Route d'Herzeele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Route d'Herzeele dans son marché local
Prix du 304 Route d'Herzeele par rapport à la voie
Sur Route d'Herzeele, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 304 Route d'Herzeele se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Route d'Herzeele par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Route d'Herzeele se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 10.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Route d'Herzeele à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 304 Route d'Herzeele est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
