8 Rue André Coudeville, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Coudeville, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Coudeville, 59470 Wormhout
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 364 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Coudeville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Coudeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Coudeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Coudeville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Coudeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Coudeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Coudeville dans son marché local
Prix du 8 Rue André Coudeville par rapport à la voie
Sur Rue André Coudeville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 8 Rue André Coudeville se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Coudeville par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Coudeville se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 5.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Coudeville à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Coudeville est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 8 Rue André Coudeville à Wormhout, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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