4 bis Ruelle du Fort Rosé, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle du Fort Rosé, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle du Fort Rosé, 59470 Wormhout
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 306 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1159 mètres
- - Groupe scolaire Roger Salengro à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle du Fort Rosé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle du Fort Rosé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Fort Rosé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle du Fort Rosé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Fort Rosé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Fort Rosé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle du Fort Rosé dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle du Fort Rosé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Fort Rosé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 bis Ruelle du Fort Rosé se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle du Fort Rosé par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Ruelle du Fort Rosé se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Wormhout et -14.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle du Fort Rosé à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle du Fort Rosé est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
