149 Rue de Valenciennes, 59123 Zuydcoote
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°147 mais supérieur de 17.6 % à celui du n°145.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de Valenciennes, 59123 Zuydcoote
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zuydcoote à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping Zuydcoote à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de Valenciennes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 149 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 149 Rue de Valenciennes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de Valenciennes par rapport à Zuydcoote et à Nord
À Zuydcoote, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de Valenciennes se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Zuydcoote et 21.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de Valenciennes à Zuydcoote
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de Valenciennes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Zuydcoote, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Zuydcoote a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 65.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 444 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 171 €/m² sur la période récente.
