2 Rue de Valenciennes, 59123 Zuydcoote
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², identique à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Valenciennes, 59123 Zuydcoote
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zuydcoote à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping Zuydcoote à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 277 mètres
Ventes au 2 Rue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 2 Rue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valenciennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue de Valenciennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à Zuydcoote et à Nord
À Zuydcoote, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valenciennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Zuydcoote et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Valenciennes à Zuydcoote
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Valenciennes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Zuydcoote, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Zuydcoote a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 65.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 444 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 171 €/m² sur la période récente.
