8 Rue de Wattrelos, 59123 Zuydcoote
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Wattrelos, affiche un prix moyen de 2 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Wattrelos, 59123 Zuydcoote
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zuydcoote à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping Zuydcoote à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Wattrelos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Wattrelos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Wattrelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Wattrelos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Wattrelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Wattrelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Wattrelos dans son marché local
Prix du 8 Rue de Wattrelos par rapport à la voie
Sur Rue de Wattrelos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 8 Rue de Wattrelos se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Wattrelos par rapport à Zuydcoote et à Nord
À Zuydcoote, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Wattrelos se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Zuydcoote et 21.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Wattrelos à Zuydcoote
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Wattrelos est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Zuydcoote, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Zuydcoote a baissé de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 65.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 444 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 171 €/m² sur la période récente.
