2 Allée de la Manufacture, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Manufacture, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Manufacture, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Voisinlieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0387 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0390 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 143 mètres
- - Beauvais à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 527 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 541 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 331 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 361 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Manufacture, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Manufacture dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Allée de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Allée de la Manufacture se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Manufacture par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Manufacture se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 2.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Manufacture à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Manufacture est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
