46 Avenue de Picardie, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Picardie, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Notre-Dame du Thil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 9 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Noailles à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège George Sand à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 867 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Debussy à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Picardie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 46 Avenue de Picardie se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Picardie par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Picardie se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 36.22 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Picardie à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Picardie est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
