81 Avenue Victor Hugo, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°77 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Victor Hugo, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
- 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boislisle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Jules Michelet à 277 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 504 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 423 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Europe à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 81 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 81 Avenue Victor Hugo se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Victor Hugo par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Victor Hugo se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 0.45 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Victor Hugo à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Victor Hugo est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
