45 bis Boulevard du Général de Gaulle, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brière Sncf à 54 mètres
- - Beauvais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 354 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 352 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 45 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 3.75 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard du Général de Gaulle à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard du Général de Gaulle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
