4 Rue Clairefontaine, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clairefontaine, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clairefontaine, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 181 logements - 59 parkings - 4506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 599 mètres
- - Collège Charles Fauqueux à 625 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot - Lycée des métiers de l'habitat et du commerce à 668 mètres
- - Ecole maternelle la Briqueterie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Cousteau à 214 mètres
Ventes au 4 Rue Clairefontaine
Une vente a été recensée au 4 Rue Clairefontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clairefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clairefontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clairefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clairefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clairefontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Clairefontaine par rapport à la voie
Sur Rue Clairefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 4 Rue Clairefontaine se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clairefontaine par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clairefontaine se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 49.79 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clairefontaine à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clairefontaine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
