21 bis Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 114 mètres
- - Beauvais à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 608 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Gesvres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 21 bis Rue de Gesvres se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Gesvres par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Gesvres se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 19.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Gesvres à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Gesvres est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
