38 Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 157 mètres
- - Beauvais à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 658 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 153 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Gesvres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 38 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 38 Rue de Gesvres se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Gesvres par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Gesvres se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 6.02 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Gesvres à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Gesvres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
