2 Rue de Grandvilliers, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grandvilliers, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grandvilliers, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Notre-Dame du Thil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège Jules Michelet à 678 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 405 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Debussy à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grandvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grandvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grandvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grandvilliers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grandvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grandvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grandvilliers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grandvilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Grandvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue de Grandvilliers se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grandvilliers par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grandvilliers se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 2.48 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grandvilliers à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grandvilliers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
