16 Rue de l'Abbé Gellée, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Abbé Gellée, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°26 mais supérieur de 5 % à celui du n°32 3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Abbé Gellée, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 2 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 154 mètres
- - Beauvais à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 274 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 354 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Bossuet Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Abbé Gellée
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Abbé Gellée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbé Gellée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Abbé Gellée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbé Gellée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbé Gellée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Abbé Gellée dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Abbé Gellée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gellée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 16 Rue de l'Abbé Gellée se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Abbé Gellée par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Abbé Gellée se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 0.37 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Abbé Gellée à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Abbé Gellée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
