44 Rue de l'Argentine, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Argentine, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l'Argentine, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Félix Faure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Forest à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 721 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 288 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Argentine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Argentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Argentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Argentine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Argentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Argentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Argentine dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Argentine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argentine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 44 Rue de l'Argentine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Argentine par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Argentine se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 38.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l'Argentine à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l'Argentine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
