2 Rue de l'Orangerie, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 j et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orangerie, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 242 mètres
- - Beauvais à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 302 mètres
- - Collège Jean Baptiste Pellerin à 260 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 143 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orangerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Rue de l'Orangerie se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orangerie se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 2.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orangerie à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orangerie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
