8 Rue de la Frette, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Frette, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Frette, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 117 mètres
- - Beauvais à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 424 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 437 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 408 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Frette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Frette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Frette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Frette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Frette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Frette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Frette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Frette par rapport à la voie
Sur Rue de la Frette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 8 Rue de la Frette se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Frette par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Frette se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 10.35 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Frette à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Frette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
