2 bis Rue de la Madeleine, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Madeleine, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais Centre - Hôtel De Ville à 52 mètres
- - Beauvais à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 332 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 422 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 431 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Madeleine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 bis Rue de la Madeleine se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Madeleine par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Madeleine se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 13.57 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Madeleine à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
