2 e Rue de la Madeleine, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2 d et du 8.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue de la Madeleine, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 18 locaux - 5 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais Centre - Hôtel De Ville à 57 mètres
- - Beauvais à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 767 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 320 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 398 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue de la Madeleine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 e Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 e Rue de la Madeleine se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de la Madeleine par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue de la Madeleine se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 14.52 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue de la Madeleine à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
