31 Rue de Sénéfontaine, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Sénéfontaine, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Sénéfontaine, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidence Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 216 logements - 45 parkings - 4918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 719 mètres
- - Collège Charles Fauqueux à 742 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot - Lycée des métiers de l'habitat et du commerce à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 206 mètres
Ventes au 31 Rue de Sénéfontaine
Les 5 ventes au 31 Rue de Sénéfontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Sénéfontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Sénéfontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Sénéfontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Sénéfontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Sénéfontaine dans son marché local
Prix du 31 Rue de Sénéfontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Sénéfontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 31 Rue de Sénéfontaine se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Sénéfontaine par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Sénéfontaine se situe 41.02 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 53.55 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Sénéfontaine à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Sénéfontaine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
