44 Rue de Songeons, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Songeons, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Songeons, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame du Thil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Noailles à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 726 mètres
- - Collège George Sand à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 909 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gréber - Elsa Triolet à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Debussy à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Songeons
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Songeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Songeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Songeons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Songeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Songeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Songeons dans son marché local
Prix du 44 Rue de Songeons par rapport à la voie
Sur Rue de Songeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 44 Rue de Songeons se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Songeons par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Songeons se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 35.56 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Songeons à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Songeons est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
