2 Rue des Cordeliers, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordeliers, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 4 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 120 mètres
- - Beauvais à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 323 mètres
Ventes au 2 Rue des Cordeliers
Les 3 ventes au 2 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordeliers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Rue des Cordeliers se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordeliers se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordeliers à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordeliers est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
