2 Rue du Docteur Gérard, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gérard, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Gérard, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 64 mètres
- - Beauvais à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 490 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 476 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 439 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Gérard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gérard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue du Docteur Gérard se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gérard par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gérard se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 1.69 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Gérard à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Gérard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
