34 Rue du Docteur Gérard, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Gérard, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 et du 3.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Gérard, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 33 mètres
- - Beauvais à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège Jules Michelet à 484 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 641 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Gérard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Gérard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Gérard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 34 Rue du Docteur Gérard se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Gérard par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Gérard se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 13.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Gérard à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Gérard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
