25 Rue du Docteur Leblond, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Leblond, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Leblond, 60000 Beauvais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 742 mètres
- - Collège Charles Fauqueux à 768 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot - Lycée des métiers de l'habitat et du commerce à 783 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 129 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Leblond
Les 2 ventes au 25 Rue du Docteur Leblond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Leblond, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Leblond dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Leblond par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 25 Rue du Docteur Leblond se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Leblond par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Leblond se situe 43.84 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 56.74 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Leblond à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Leblond est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
