20 Rue du Docteur Magnier, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Magnier, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Magnier, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Lucien à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Jules Michelet à 718 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1483 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 740 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 49 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Europe à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Docteur Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Docteur Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Magnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Magnier dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Magnier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 20 Rue du Docteur Magnier se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Magnier par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Magnier se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 51.34 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Magnier à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Magnier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
