2 Rue du Jeu de Tamis, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Tamis, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Tamis, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 160 mètres
- - Beauvais à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 174 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 171 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu de Tamis
Les 3 ventes au 2 Rue du Jeu de Tamis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Tamis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Tamis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Tamis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Tamis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Tamis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Tamis par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Tamis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Rue du Jeu de Tamis se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Tamis par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Tamis se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 8.17 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Tamis à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Tamis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
