9 Rue du Réservoir, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 0.21 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Réservoir, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Voisinlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 71 mètres
- - Beauvais à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 796 mètres
- - Collège privé Saint-Esprit à 764 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 707 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 188 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Réservoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 9 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 9 Rue du Réservoir se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Réservoir par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Réservoir se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 20.07 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Réservoir à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Réservoir est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
