2 Rue Edmond Léveillé, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Léveillé, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Léveillé, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 16 parkings - 1213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 227 mètres
- - Beauvais à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 761 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 610 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 332 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 59 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Léveillé
Les 2 ventes au 2 Rue Edmond Léveillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Léveillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Léveillé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Léveillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Léveillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Léveillé dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Léveillé par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Léveillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue Edmond Léveillé se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Léveillé par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Léveillé se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 27.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Léveillé à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Léveillé est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
