42 Rue Gambetta, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°40 et de 9.68 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gambetta, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 161 mètres
- - Beauvais à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 130 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 345 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 116 mètres
Ventes au 42 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 42 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 42 Rue Gambetta se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gambetta par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gambetta se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 2.35 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gambetta à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
