13 Rue Jean-Baptiste Boyer, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Baptiste Boyer, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 376 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 126 mètres
- - Beauvais à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 80 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 61 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Boyer
Les 5 ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Boyer se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Boyer par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-Baptiste Boyer se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 4.3 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-Baptiste Boyer à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-Baptiste Boyer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
