21 Rue Jean-Baptiste Boyer, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Baptiste Boyer, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 119 mètres
- - Beauvais à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 62 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 32 mètres
Ventes au 21 Rue Jean-Baptiste Boyer
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean-Baptiste Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 21 Rue Jean-Baptiste Boyer se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Baptiste Boyer par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-Baptiste Boyer se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 13.24 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-Baptiste Boyer à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-Baptiste Boyer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
