10 Rue Jean-Marie Legras, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Marie Legras, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Marie Legras, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marissel à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 745 mètres
- - Collège Jean Baptiste Pellerin à 744 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 1079 mètres
- - Ecole maternelle G. Sueur Marissel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Marissel A. F. Bordez à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean-Marie Legras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean-Marie Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Marie Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Marie Legras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Marie Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Marie Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Marie Legras dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Marie Legras par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Legras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 10 Rue Jean-Marie Legras se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Marie Legras par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Marie Legras se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 6.11 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Marie Legras à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Marie Legras est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
