2 Rue Jean Racine, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Racine, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 141 mètres
- - Beauvais à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 182 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 369 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Racine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Rue Jean Racine se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Racine se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 22.81 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Racine à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Racine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
