28 Rue Jean Racine, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Racine, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 122 mètres
- - Beauvais à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 288 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 312 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Bossuet Ferry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 28 Rue Jean Racine se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Racine par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Racine se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 1.2 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Racine à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Racine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
