12 bis Rue Louis Graves, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Louis Graves, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Louis Graves, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 99 mètres
- - Beauvais à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Jules Michelet à 583 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 695 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 376 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Louis Graves
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Louis Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Louis Graves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Louis Graves dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Louis Graves par rapport à la voie
Sur Rue Louis Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 12 bis Rue Louis Graves se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Louis Graves par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Louis Graves se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 8.13 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Louis Graves à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Louis Graves est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
