13 Rue Louvet, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louvet, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louvet, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 50 mètres
- - Beauvais à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 742 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 280 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louvet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louvet dans son marché local
Prix du 13 Rue Louvet par rapport à la voie
Sur Rue Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 13 Rue Louvet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louvet par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louvet se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 0.74 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louvet à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louvet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
