2 Rue Sainte-Marguerite, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Marguerite, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 5 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Hachette à 170 mètres
- - Beauvais à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 226 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 432 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Bossuet Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Marguerite, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue Sainte-Marguerite se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Marguerite par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Marguerite se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 17.49 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Marguerite à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Marguerite est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
