5 bis Rue du Valet, 60620 Betz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Valet, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Valet, 60620 Betz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betz - École à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 838 mètres
- - Ecole primaire Paul Delacroix à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Valet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Valet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Valet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Valet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Valet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Valet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Valet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Valet par rapport à la voie
Sur Rue du Valet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 5 bis Rue du Valet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Valet par rapport à Betz et à Oise
À Betz, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Valet se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Betz et 32.6 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Valet à Betz
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Valet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Betz, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Betz a baissé de 19.18 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au premier semestre 2025.
